Уральский проектный институт с более чем девяностолетней историей «Гражданпроект» представляет новый формат коммерческой недвижимости в Екатеринбурге – многофункциональный центр Деловой Дом «Мичурин» с универсальными офисами, формирующими эффективную бизнес-среду делового центра города. По мнению редакции, это одна из интереснейших концепций за последнее временя. Об идее, преимуществах и принципах подбора арендаторов нового проекта мы поговорили с генеральным директором компании «Уралгражданпроект», имеющим большой опыт в строительстве, запуске и обслуживании объектов недвижимости, Сергеем Кузнецовым.
– Какова идея нового бизнес-центра, в чем его отличия от конкурентов?
– Деловой дом «Мичурин» – это восьмиэтажное здание с удачной локацией вблизи ключевых улиц Екатеринбурга, ориентированное на мастеров бьюти-индустрии и смежных сфер. Здесь мы планируем реализовать синергетический эффект качественного соседства, когда арендаторы будут увеличивать клиентскую базу друг друга, а клиент сможет получить несколько услуг за раз. Открытие центра ожидается в декабре 2024 года, сейчас помещения активно продаются. Кроме того, мы сейчас активно разрабатываем проекты для Москвы.
– Расскажите подробнее о структуре офисного центра.
– Наш резидент – представитель малого и даже микробизнеса. Это маленькие компании или частные мастера, которым нужен небольшой офис. Поэтому мы предлагаем офисы площадью от 11 до 37 кв. м, а также 200 кв. м мультифункциональных общественных пространств. Все офисы располагают доступом к воде и канализации, что необходимо для компаний сферы beauty. В инфраструктуру делового центра входят лобби, кафе, коворкинг, терраса на крыше, переговорная, парковка – весь необходимый функционал для установления новых деловых контактов и комфортной работы.
– Какие инструменты вам помогают реализовать столь необычную концепцию?
– Во-первых, мы понимаем полезность и ценность новых отношений в бизнесе и внедряем концепцию Управление 3.0 с созданием партнерской управляющей компании. Она максимально вовлечена в жизнь бизнес-центра и не только обслуживает здание, но полностью обеспечивает его функционирование: проводит мероприятия, следит за добрососедством и психологией арендного пула, отвечает за координацию арендаторов, поиск интересных предложений и работу сервисов.
Во-вторых, интересные технологические фишки, например, инновационная фитнес-лестница с функцией Face ID, дающая и удобный контроль доступа-входа по этажам, и возможность резидентов стимулировать программы здоровья для сотрудников. И в-третьих, современные способы формирования дружеской бизнес-среды, в том числе с использованием психологических методик.
– Какие преимущества предлагаете арендаторам?
– Для нас вопрос создания качественного, экологичного соседства наших резидентов важнее, чем просто продать помещения. Поэтому для тех компаний, которые наиболее органично вписываются в нашу концепцию, мы предлагаем специальную стимулирующую программу – индивидуальные поощрения и различные бонусы.