Почти каждый пятый (18,5%) региональный покупатель недвижимости в Москве хотел бы жить в районе Сокольники. В числе лидеров также Останкинский (ВДНХ) и Марьино. Исследование предпочтений жителей разных федеральных округов, проведенное аналитическим центром компании STONE, выявило, какие районы столицы наиболее привлекательны для жизни и инвестиций.
Фото parks.moscow
С января по ноябрь аналитический центр изучал предпочтения региональных покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в Москве. Исследование проводилось с помощью онлайн-анкетирования, в котором приняли участие более 1300 респондентов из всех федеральных округов России. Анкета включала вопросы о целях покупки недвижимости (для проживания, инвестиций, для детей), предпочитаемых районах Москвы, критериях выбора жилья (транспортная доступность, инфраструктура, экологическая обстановка) и планируемом бюджете. Для обеспечения репрезентативности выборки учитывалось географическое распределение респондентов и демографические показатели. Полученные данные позволили выявить ключевые тенденции на рынке регионального спроса и составить рейтинг наиболее популярных районов Москвы.
Подписывайтесь на новости DECORNEWS.ru, чтобы получать новости первыми
Исследование предпочтений региональных покупателей недвижимости в Москве выявило интересные тенденции. Лидирующие позиции заняли не только центральные районы столицы, но и другие локации с зонами отдыха, крупными парками и территории с развитой инфраструктурой. Так, Сокольники с обширной зелёной зоной привлекли внимание 18,5% опрошенных. Ненамного отстал район Останкинский с ВДНХ и телецентром (16,2%). Эти локации ценят за возможность совмещать городской комфорт с природным окружением.
Заметен интерес к районам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, независимо от их удалённости от центра. Марьино (14,7%) и Кузьминки (13,2%) выделяются благоустроенностью, близостью к метро и наличием парковых зон. Аналогичные предпочтения проявились в отношении Строгино (11%), расположенного на берегу Москвы-реки.
Читайте также Квадратные метры под давлением: что происходит на первичном рынке жилья в Москве?
В числе приоритетов оказалась и близость к вузам: Академический район (9,6%) привлёк внимание родителей абитуриентов. Некоторые покупатели ориентировались на специфические потребности: Аэропорт (8,8%) интересен близостью к авиасообщению, а Хорошёво-Мнёвники (7,4%) привлекают сочетанием парковых зон и набережных. Отрадное (6,6%) и Чертаново Центральное (5,9%) завершают список, демонстрируя спрос на районы с устоявшейся инфраструктурой и относительно доступным жильём.
Результаты подтверждают, что региональные покупатели подходят к выбору жилья в Москве комплексно, учитывая не только престиж локации, но и практические аспекты — транспортную доступность, инфраструктуру, близость к паркам и учебным заведениям.
Предпочтения региональных покупателей по районам Москвы
| Район Москвы | Процент голосов | Комментарий | Средняя цена квартиры в новостройках, тыс. руб./кв. м |
Минимальный бюджет покупки квартиры, млн руб. | |
| 1 | Сокольники | 18,5% | Большой парк, развитая инфраструктура, близость к центру. | 540 | 16,8 |
| 2 | Останкинский (ВДНХ) | 16,2% | Выставки, музеи, парк, близость к телецентру. | 400 | 20,6 |
| 3 | Марьино | 14,7% | Развитая инфраструктура, доступное жилье, близость к метро. | 330 | 8,5 |
| 4 | Кузьминки | 13,2% | Большой парк, спокойный район, близость к метро. | 390 | 6,0 |
| 5 | Строгино | 11% | Живописный район, Москва-река, развитая инфраструктура. | — | — |
| 6 | Академический | 9,6% | Близость к вузам, развитая инфраструктура. | 760 | 18,7 |
| 7 | Аэропорт | 8,8% | Близость к аэропорту, развивающаяся инфраструктура. | 460 | 14,6 |
| 8 | Хорошёво-Мнёвники | 7,4% | Парки, Москва-река, близость к метро. | 570 | 9,2 |
| 9 | Отрадное | 6,6% | Спокойный район, развитая инфраструктура, близость к парку. | 350 | 8,5 |
| 10 | Чертаново Центральное | 5,9% | Развитая инфраструктура, доступное жилье, близость к метро. | 360 | 7,7 |
Исследование показало, что предпочтения региональных покупателей недвижимости в Москве разнятся в зависимости от федерального округа, но некоторые районы пользуются устойчивой популярностью у жителей всей России. Сокольники и Останкинский с ВДНХ оказались в числе фаворитов среди большинства округов, привлекая как любителей парков и культурного отдыха, так и тех, кто ценит развитую инфраструктуру.
Вам будет интересно Период стабилизации – итоги ноября на рынке жилья Москвы
Покупатели из Центрального федерального округа, помимо парковых зон, обращают внимание на центральные районы — Тверской, Пресненский и историческое Замоскворечье. Жители Северо-Западного федерального округа также интересуются престижными Хамовниками и живописным Строгино на берегу Москвы-реки.
Для жителей Приволжья важны доступные цены и хорошая транспортная доступность, поэтому они рассматривают Марьино, Кузьминки и Отрадное, не пренебрегая и отдыхом в парках Сокольников и Останкинского района. Уральцы же, ориентируясь на инвестиции, выбирают Пресненский и Басманный районы, а также Академический, расположенный близко к вузам. Экологичность Строгино и Сокольников также импонирует жителям Урала.
Сибиряки, ценящие природу, предпочитают Строгино и Хорошёво-Мнёвники, расположенные у воды, а также парковые зоны Сокольников и Останкинского района. Жители Юга России смотрят на районы с развитой инфраструктурой и доступными ценами, такие как Чертаново Центральное и Академический, а также хорошо знакомые им по транспортной доступности Марьино и Кузьминки. Дальневосточный округ выделяет район Аэропорт за удобство перелетов, но и привлекательный для инвестиций Пресненский район, а также зеленые Сокольники не остаются без внимания. Наконец, жители Северо-Кавказского округа предпочитают Таганский и Мещанский районы с развитой торговлей, не забывая и про отдых в парках Сокольников и Останкинского района. Таким образом, региональные покупатели демонстрируют разнообразие подходов к выбору недвижимости в Москве, однако некоторые районы обладают универсальной привлекательностью для жителей разных уголков страны.
А вы знаете, Toп-5 округов Москвы по продажам новостроек комфорт-класса?
Предпочтения региональных покупателей в разрезе федеральных округов
| Федеральный округ | Предпочитаемые районы Москвы | Причины выбора |
| Центральный (без Москвы) | Тверской, Пресненский, Замоскворечье, Сокольники, Останкинский (ВДНХ) | Развитая инфраструктура, исторические достопримечательности, близость к деловому центру, парки, культурные объекты. |
| Северо-Западный | Сокольники, Останкининский (ВДНХ), Хамовники, Строгино | Культурные центры, парки, престижность района, близость к воде. |
| Приволжский | Марьино, Кузьминки, Отрадное, Сокольники, Останкининский (ВДНХ) | Транспортная доступность, развитая инфраструктура, доступные цены, парки, развлечения. |
| Уральский | Пресненский, Басманный, Академический, Строгино | Высокий инвестиционный потенциал, близость к деловым центрам, вузам, экологичность. |
| Сибирский | Строгино, Хорошёво-Мнёвники, Сокольники, Останкинский (ВДНХ) | Экологичность, близость к природным зонам, Москва-река, парки, развлечения. |
| Южный | Чертаново Центральное, Академический, Марьино, Кузьминки | Развитая социальная инфраструктура, доступные цены на жилье, близость к вузам, транспортная доступность. |
| Дальневосточный | Аэропорт, Пресненский, Сокольники | Близость к аэропорту, удобство транспортного сообщения, инвестиционный потенциал, парки. |
| Северо-Кавказский | Таганский, Мещанский, Сокольники, Останкинский (ВДНХ) | Развитая торговая инфраструктура, близость к культурным объектам, парки, развлечения. |
«Результаты нашего исследования показывают, что покупатели из регионов приобретают квартиры в Москве как для жизни, так и для инвестиций, причем их привлекают не только центральные, но и более удаленные районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой», – подчеркивает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE.