На одной из профессиональных встреч редакции журнала DECORNEWS.ru удалось пообщаться с Михаилом Азаровым, руководителем отдела коммерческого дизайна студии Balcon, разрабатывавшей интерьеры амбициозного проекта Dream River. В разговоре — честные ответы о бюджете, материалах, нейросетях и здравом смысле в коммерческом дизайне.
Вам будет интересно От античных колонн до небоскребов: как стилевой язык архитектуры рассказывает историю человечества
Бюджет как отправная точка
В любом девелоперском проекте бюджет — это не абстрактная цифра, а четкий ориентир. Dream River не стал исключением. По словам Михаила, «фиксированная отбивка» по стоимости присутствует всегда, но корректировки возможны:
«На пресейле они уже получили прирост в 10%. Позже стало ясно, что есть запрос на донаращивание бюджета примерно на 15–20% — для сохранения качества и комфорта».
Причина — не только экономические колебания, но и осознанный выбор в пользу натуральных, долговечных материалов. Керамогранит, который через пару лет начинает разрушаться, — не тот результат, на который рассчитывают ни дизайнеры, ни заказчик.
Свобода в рамках идеи
Удивительно, но техническое задание не стало сдерживающим фактором для творческой команды:
«ТЗ не ограничивало. Была задача создать курортное настроение — с этим и работали. Натуральные материалы или их имитация — не мода, а необходимость».
Визуализация проекта демонстрирует интересные нестандартные решения — от фактурного стекла до изящной керамики. Главное — это не просто эффектная подача, а возможность довести идею до стройки без потерь.
А вы видели Квартира окнами в небо. Дизайн интерьера?
Смотрите также Марканте-Теста: дом как символическое пространство
«Важно не попасть в историю «хотели как в Сиднее, а получилось…». Мы всегда знаем, как реализовать идею — в рамках норм, бюджета и здравого смысла».
Минимализм и «тихая роскошь»
Минимализм в Dream River — это не попытка следовать моде, а работа с временем и контекстом. Михаил подчеркивает:
«Минимализм — не тренд последних лет. Он берет корни из модернизма XX века. Сейчас это форма рационализма, доступная массовому потребителю. Люди ищут гармонию, освобождение от визуального шума. Отсюда и история с “тихой роскошью”».
Нейросети в помощь — но не в дизайн
В отличие от хайповых кейсов, где нейросети рисуют интерьеры, Balcon использует их иначе. Не как замену дизайну, а как инструмент взаимодействия с заказчиком:
«У нас многокомандные созвоны — 5–6 специалистов со стороны заказчика, столько же с нашей. Чтобы не терять данные, мы прогоняем записи через нейросеть — она структурирует всё сказанное, помогает отслеживать логику проекта и историю решений».
На этапе концепта в Dream River тестировались формы потолков с помощью ИИ, но от сложных решений позже отказались:
«Динамичный потолок “забирал на себя внимание”, терялась лаконичность. Поэтому пошли другим путем — проще, но эффектнее в контексте».
Вам понравится Современная вилла в Алассио: эклектика 70-х и роскошь в окружении природы
Погрешности и реализация
Какой бы ни была визуализация, реализовать ее на 100% почти невозможно. В Dream River допустимая погрешность — 8–10%, и она касается не концептуальных, а технических и экономических нюансов.
Например, крупное фактурное стекло может потребовать дополнительных конструктивных элементов из-за парусности. Или элементы из металла заменить пластиком — при сохранении внешнего вида.
Но ключ — в тандеме с заказчиком.
«Три года назад мы начали практику “жать на горло строителю” вместе с заказчиком. Если идти до конца, можно добиться 95% соответствия между проектом и реализацией. Мы это сделали, например, в Upside Towers — и это возможно.
Dream River в исполнении Balcon — это не просто о стиле, а о системной работе: на пересечении технологии, логистики, вкуса и зрелого диалога. Когда нейросети — не замена, а помощник. Когда архитектура — не картинка, а стратегия. Когда визуальный язык — это про человека и его восприятие, а не просто про тренд.
Фотографии Dream River